✅ 1. Mietmanagement

📌 Mieterbetreuung & Kommunikation – Unterstützung in der Mieterbetreuung und Sicherstellung der Mieterzufriedenheit, Ansprechpartner für komplexe Mieterbelange & Problemlösung im Tagesgeschäft, Unterstützung bei Besichtigungen & Verhandlungen, Koordination von Flächenanpassungen

📌 Vertragsmanagement – Analyse, Ver-handlung und Optimierung von Mietverträgen (Mietanpassungen, Vertragsverlängerungen) hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Flexibilität

📌 Mietkalkulation & Anpassungen – Kontrolle, ob Mietanpassungen gemäß Indexierungen oder Marktentwicklung erfolgt sind

📌 Leerstandsmanagement – Entwick-lung von Strategien zur Reduzierung von Leerständen und Neuvermietungskonzepten

✅ 2. Vermietungsmanagement

📌 Maklerbindung & Maklerkoordination – Auswahl, Steuerung und Kontrolle externer Makler für die Vermarktung

📌 Besichtigungen mit Mietinteressenten – Durchführung & Organisation von Besichtigungsterminen

📌 Vertragsverhandlungen & Mietkondi-tionen – Verhandlung der Rahmen-bedingungen mit potenziellen Mietern

📌 Steuerung der Makler & Vermark-tungsstrategie – Entwicklung von Ver-marktungsmaßnahmen, Überwachung der Maklerleistung

📌 Vermarktung & Präsentation von Flächen – Steuerung der Erstellung von Exposés sowie Überwachung und Koordination der Nutzung digitaler Plattformen zur optimalen Marktplatzierung

📌 Strategische Positionierung von Flächen – Bestimmung von Zielgruppen, Mietpreisstrategie & Optimierung der Mieter-struktur

✅ Vor-Ort-Management & Qualitätssicherung

📌 Regelmäßige Objektbegehungen & Überwachung des baulichen Zustands – Sicherstellung der technischen und infrastrukturellen Qualität der Immobilie durch kontinuierliche Kontrollen.

📌 Qualitätssicherung bei Dienstleistern & Betriebskostenkontrolle – Überprüfung der Leistungserbringung externer Dienstleister und Optimierung der Betriebskosten.

📌 Steuerung und Kontrolle von Facility- & Property Management – Effiziente Organisation und Überwachung der operativen Bewirtschaftung.

📌 Sicherstellung der Betriebskostenoptimier-ung – Analyse und Reduzierung der laufenden Betriebsausgaben zur Effizienzsteigerung.

✅ Bauliche Betreuung & Instandhaltung

📌 Steuerung von Umbaumaßnahmen – Organisation und Steuerung baulicher Veränderungen zur Wertsteigerung der Immobilie.

📌 Umsetzung von technischen Instand-haltungsmaßnahmen – Sicherstellung der langfristigen Werterhaltung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen.

📌 Schnittstelle zwischen Eigentümern & Mietern – Koordination und Kommunikation zwischen allen Beteiligten zur reibungslosen Umsetzung von Baumaßnahmen.

✅ Wirtschaftliche Steuerung & Effizienzsteigerung

📌 Optimierung von Betriebskosten & Dienstleisterverträgen – Entwicklung von Einsparpotenzialen und Neuverhandlungen zur wirtschaftlichen Optimierung.

📌 Kontrolle der Betriebs- & Nebenkosten zur Effizienzsteigerung – Laufende Überwachung der finanziellen Performance der Immobilie.

📌 Entwicklung & Umsetzung von Objekt-strategien – Maßgeschneiderte Konzepte zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilien.

📌 Erstellung von Businessplänen & Reportings – Transparente Berichterstattung und strategische Planung zur besseren Steuerung.

📌 Budgetkontrolle – Überwachung der finanziellen Mittel und Sicherstellung einer kostenoptimierten Bewirtschaftung.

📌 Unterstützung bei Daten- & Digitalisierungsprojekten – Implementie-rung und Optimierung von digitalen Prozessen zur effizienteren Immobilien-bewirtschaftung.

✅ Unterstützung & Zuarbeit im Transaktionsmanagement

📌 Optimierung & Vorbereitung von Objekten für den Verkauf – Durchführung von Aufwertungsmaßnahmen, Dokumentation (Unterlagenaufbereitung) und Entwicklung einer Verkaufsstrategie.

📌 Ankaufs- und Verkaufsbegleitung – Unterstützung bei Transaktionsprozessen zur optimalen Wertmaximierung.

📌 Durchführung von Standort- und Marktanalysen zur besseren Positionierung – Identifikation von Marktchancen für gezielte Investitionsentscheidungen.

📌 Identifikation & Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen (Value-Add-Strategien) – Entwicklung von Maßnahmen zur langfristigen Renditeoptimierung.

📌 Mitarbeit in der Projektentwicklung & Repositionierung von Objekten – Unterstützung bei der Neuausrichtung und strategischen Weiterentwicklung von Immobilien.

✅ Nachhaltigkeitsmanagement & Zertifizierungen

📌 Erfüllung von ESG-Anforderungen & Regulierungen – Sicherstellung der Compliance mit regulatorischen Nachhaltigkeitsstandards.

📌 Begleitung von Zertifizierungen von Bestandsgebäuden – Unterstützung bei DGNB-, LEED- oder BREEAM-Zertifizierungen.

📌 Überwachung und Umsetzung von ESG- & Nachhaltigkeitsstrategien – Integration nachhaltiger Konzepte zur langfristigen Wertsteigerung und Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks.

✅ Bauliche & strategische Wertschöpfung

📌 Steuerung von Revitalisierungs-, Umbau-, Ausbau- und Umstrukturierungs-maßnahmen – Maßnahmen zur Flächenoptimierung und nachhaltigen Nutzung.

📌 Identifikation & Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen durch gezielte Projektentwicklung & Repositionierung von Objekten – Schaffung neuer Nutzungskonzepte für wirtschaftlichen Erfolg.

📌 Entwicklung strategischer Nutzungs-konzepte zur nachhaltigen Wertschöpfung – Anpassung der Immobilien an Markt-anforderungen und zukünftige Trends.

✅ Interims Management – Flexible Unterstützung bei Bedarf

📌 Temporäre Asset-Management-Leistungen – Übernahme von strategischen und operativen Aufgaben für eine reibungslose Fortführung des Geschäfts.

📌 Übernahme operativer Steuerung in Übergangsphasen – Sicherstellung eines professionellen Managements während personeller Engpässe.

📌 Turnaround-Management & Krisen-management – Entwicklung und Umsetzung von Restrukturierungsmaßnahmen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.